Het begint met jouw wensen en ideeën. Bij de start van een bouwproject brengen we alles in kaart: het programma van eisen, het budget en het volledige ontwikkel- en bouwproces. 

 In deze fase ontdek je wat mogelijk is op jouw perceel en waar belangrijke keuzes gemaakt moeten worden. Het resultaat is een stevig uitgangspunt: een overzichtelijk ontwikkelplan dat de basis vormt voor het hele traject. Zo weet je vanaf het begin wat er nodig is, welke stappen volgen en wat de impact is van elke keuze. Dit geeft duidelijkheid, grip en vertrouwen en beperkt vertraging en extra kosten.

Wanneer alle kaders in het ontwikkelplan zijn vastgelegd, kan het ontwerptraject beginnen. Een goed architectonisch ontwerp begint bij de plattegrond waar jij je als gebruiker prettig in voelt. Daarom werk je eerst uit hoe de ruimtes in elkaar passen en hoe de woning functioneel wordt. Dit omvat indeling, looproutes, lichtinval en zichtlijnen. Zo krijg je een duidelijk beeld van hoe het dagelijkse leven in jouw woning zal verlopen en kunnen keuzes over indeling en gebruik goed worden gemaakt.

Naast de indeling is de vormgeving en uitstraling van het gebouw essentieel. Materialen, gevelontwerp, dakvormen en stijl worden afgestemd op jouw wensen en de omgeving. Zo ontstaat een woning die niet alleen praktisch is, maar er ook precies uitziet zoals jij het voor ogen hebt.

Door beide onderdelen in een 3D-model te modelleren, kun je jouw woning al virtueel beleven. Dit geeft inzicht in het eindresultaat, helpt je keuzes goed te onderbouwen en voorkomt verrassingen tijdens de bouw.

Zodra het voorlopig ontwerp aansluit bij jouw wensen en het programma van eisen, wordt de woning technisch uitgewerkt. De constructeur wordt ingeschakeld en het installatieconcept vastgesteld. Alle bouwkundige en constructieve details worden uitgewerkt, inclusief materiaalkeuzes, zodat het ontwerp volledig uitvoerbaar is. Naast de bouwtekeningen worden de benodigde rapportages en berekeningen opgesteld om aan te tonen dat het gebouw voldoet aan alle relevante wet- en regelgeving. 

Als integraal bouwadviseur verwerken wij de input van alle vakdisciplines in één digitaal model: een ‘single source of truth’. Hierdoor sluiten alle onderdelen naadloos op elkaar aan en weet je zeker dat ook het uitgewerkte plan voldoet aan aan jouw oorspronkelijke bouwambitie. Mogelijke knelpunten worden vroegtijdig zichtbaar, waardoor fouten en verrassingen tijdens de bouw worden voorkomen.

Een goede voorbereiding is in deze fase cruciaal. Hoe beter het plan technisch is uitgewerkt, hoe duidelijker en betrouwbaarder de prijsvorming verloopt. Zodra het plan compleet is, wordt de omgevingsvergunning aangevraagd en ben je klaar voor de volgende fase.

Wanneer het plan technisch is uitgewerkt, ontstaat een betrouwbare basis voor de prijsvorming. Op basis van de tekeningen, het 3D-model en de vastgelegde materiaalkeuzes worden hoeveelheden bepaald en offertes opgevraagd. Zo krijg je inzicht in de werkelijke kosten en weet je precies waar je aan toe bent.

In deze fase worden prijzen vergeleken, keuzes aangescherpt en contractafspraken voorbereid. Je ziet welke beslissingen invloed hebben op het budget en kunt deze bewust maken, zonder verrassingen achteraf.

Tegelijkertijd vindt de werkvoorbereiding plaats. De planning wordt opgesteld, uitvoeringsdetails worden afgestemd en alle randvoorwaarden voor de bouw worden vastgelegd. Hierdoor sluit alles naadloos op elkaar aan wanneer de uitvoering start.

Dankzij deze zorgvuldige voorbereiding ontstaat rust en overzicht: de bouw kan starten met duidelijke afspraken, een realistische planning en maximale grip op kosten en kwaliteit.

Wanneer alle voorbereidingen zijn afgerond, kan het bouwen beginnen. Eerst wordt de kavel bouwrijp gemaakt: de nutsvoorzieningen zijn aangelegd en de bouwput is uitgegraven. Daarmee is alles gereed voor de start van de bouw.

De uitvoering begint met de ruwbouwfase. In deze fase wordt de hoofddraagconstructie gerealiseerd, zoals de fundering, vloeren, wanden en dakconstructie. Ook worden installaties voorbereid en ingestort en worden trappen geplaatst. Vervolgens wordt de woning wind- en waterdicht gemaakt. Gevelkozijnen, isolatie, gevelbekleding en dakbedekking worden aangebracht, zodat het gebouw beschermd is tegen weersinvloeden en klaar is voor de afbouw. Daarna start de afbouwfase. Binnenwanden en binnenkozijnen worden geplaatst, gevolgd door de dekvloeren, het sanitair, tegelwerk en de elektrische installaties. Tot slot vindt de binnen- en buitenafwerking plaats, zoals het afwerken van wanden, schilderwerk en het aanbrengen van hemelwaterafvoeren.

Met de laatste afwerkingen en de inrichting wordt de woning opgeleverd. Alle eerdere keuzes en voorbereidingen komen hier samen en maken van het bouwproces een tastbaar eindresultaat: jouw woning, klaar om in te wonen.